Родовое поместье

Наша компания оказывает комплекс услуг по проектированию, строительству и обустройству загородных усадеб, часто в контексте создания экопоселений или поселений родовых поместий. Деятельность включает в себя: разработку индивидуальных проектов домов и усадеб, строительство жилых и хозяйственных построек, благоустройство территории, создание ландшафтного дизайна, организацию инфраструктуры (водоснабжение, электроснабжение, дороги) и, не мало важно, помощь в оформлении земли. Цель - создание комфортной, экологичной и самодостаточной среды для жизни, соответствующей концепции родового поместья. Проектирование: Разработка архитектурных и строительных проектов, учитывающих особенности участка и пожелания заказчика, а также принципы создания родового поместья (например, гармония с природой, экологичность, функциональность). Строительство: Возведение жилых домов, хозяйственных построек (бани, сараи, мастерские), теплиц и других необходимых сооружений. Строительство может вестись с использованием различных технологий и материалов, включая натуральные (дерево, камень). Благоустройство территории: Создание ландшафтного дизайна, включая озеленение, организацию водоемов, зон отдыха, дорожек, ограждений. Обустройство огородов, садов, пастбищ, в соответствии с концепцией самодостаточности поместья. Инфраструктурные работы: Обеспечение поместья необходимыми коммуникациями: водоснабжение (скважины, колодцы, системы очистки воды), электроснабжение (солнечные панели, ветрогенераторы, подключение к сети), дороги, подъездные пути. Юридическая поддержка: Помощь в оформлении земельного участка, получении необходимых разрешений и согласований, консультации по вопросам землепользования и строительства.

Цель нашей компании, занимающейся строительством родовых поместий, заключается в создании уникальной жилой среды, сочетающей в себе комфорт, экологичность и близость к природе, а также в формировании самодостаточных сообществ, способных к самообеспечению и сохранению традиций. Экологические: Создание устойчивой экосистемы на территории поместья, включающей в себя: -восстановление и поддержание плодородия почвы. -оптимальное использование водных ресурсов. -развитие лесопарковых зон и насаждений. -организация сбора и переработки отходов. -использование экологически чистых строительных материалов. -минимизация негативного воздействия на окружающую среду. Социальные: -формирование общины единомышленников, объединенных общими ценностями и целями. -создание условий для самореализации и развития каждого члена сообщества. -сохранение и возрождение традиций, культуры и духовных ценностей. -обеспечение безопасности и комфорта проживания в поместье. Экономические: -обеспечение самодостаточности и независимости от внешних факторов. -создание условий для развития малого бизнеса и предпринимательства в рамках поместья. -оптимизация расходов на содержание поместья. -повышение стоимости земли и недвижимости в рамках проекта. Духовные: -создание пространства для духовного роста и самопознания. -формирование чувства сопричастности к земле и природе. -сохранение и передача знаний и опыта будущим поколениям. В рамках данных целей компания может предлагать: -разработку индивидуальных проектов родовых поместий. -строительство домов и инфраструктуры. -организацию ландшафтного дизайна и благоустройства территории. -обустройство систем жизнеобеспечения (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение). -содействие в организации общинной жизни и самообеспечения. -проведение образовательных и культурных мероприятий. -консультации по вопросам ведения хозяйства в родовом поместье. Таким образом, строительство родового поместья – это не просто возведение жилья, а создание целой системы, направленной на гармоничное существование человека, природы и общества.

Действующее федеральное законодательство не предусматривает возможность образования "Родовых поместий" и предоставления земельных участков для этих целей. Проект федерального закона N 555205-6 "О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации" 18 декабря 2015 года был отклонен Государственной Думой Российской Федерации. В настоящее время в Земельном кодексе Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) урегулированы случаи и порядок, в том числе бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет. Статьей 39.5 Земельного кодекса установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.